JAM HOTEL GENT: WAAR DUURZAME AMBITIES EN HOOGWAARDIGE VLOEROPLOSSINGEN SAMENKOMEN

Het JAM hotel maakt deel uit van de Nelson Group, die bekend staat om zijn focus op duurzame vastgoedontwikkeling. De groep realiseert innovatieve projecten die rekening houden met de uitdagingen van vandaag en morgen, met bijzondere aandacht voor duurzaamheid, kwaliteit en toekomstbestendigheid. De locatie, het terrein van de Leopoldskazerne, ligt op een steenworp afstand van het Citadelpark, de Gentse kunstwijk (met veel musea in de buurt) en studentenhuisvesting. 

De authenticiteit van dit gebouw, een voormalige kazerne van het Belgische leger, moest absoluut behouden blijven. Er werd dan ook grondig rekening gehouden met de monumentale voorschriften. De uitdaging bestond erin een terrein met zeer uiteenlopende bestemmingen zo goed mogelijk op elkaar af te stemmen. Het project werd uitgevoerd vanuit een circulaire visie, met name door de ter plaatse beschikbare materiaalbronnen optimaal te benutten. 

Het uiteindelijke resultaat is een modern en gezellig hotel met 108 kamers, een bar op het dak, een restaurant- en barconcept op de begane grond en uiteraard overal duurzame, professioneel geplaatste vloeroplossingen. 

Uitdaging: een wisselende en verouderde ondergrond

Zoals vaak het geval is bij renovatieprojecten in erfgoedgebouwen, was de bestaande situatie verre van ideaal. De ondergrond bestond voornamelijk uit oude chape, die in structuur en stabiliteit sterk varieerde. Op verschillende plaatsen waren oneffenheden, scheuren en zones met onvoldoende hechting duidelijk zichtbaar. Een uniforme en betrouwbare basis creëren was daarom essentieel voor een correcte plaatsing van de soepele vloerafwerking. Technicarro-CAP koos voor een volledige systeemoplossing van UZIN, zodat alle producten perfect op elkaar waren afgestemd en duurzaam resultaat verzekerd was.

Professionele voorbereiding met UZIN-producten

De renovatie startte met de versteviging en voorbereiding van de ondergrond. De sterk beschadigde zones werden eerst voorgestreken met UZIN PE 360 PLUS en hersteld met UZIN NC 182, een fijne, snelle reparatiemortel die ideaal is voor het herstellen en vullen van diepe gaten en geulen. Barsten en scheuren werden hersteld met UZIN PE 460 in combinatie met verankeringskrammen en UZIN Kwartszand midden.

Om een betrouwbare hechting van de egalisatie op de verschillende ondergronden te garanderen, werd een combinatie van primers ingezet. UZIN PE 280, een sneldrogende hechtprimer, zorgde voor een optimale hechting op niet-absorberende en gladde delen van de ondergrond. Terwijl op poreuze of sterk absorberende zones UZIN PE 360 PLUS werd toegepast, waardoor een stabiel en egaal absorberend oppervlak verkregen werd. Tot slot zorgde UZIN NC 880 voor het uitvlakken van detailzones zoals randen, gaten rond leidingen en overgangen.

Voor het egaliseren werd eerst UZIN NC 150 Projectegalisatie ingezet voor de grotere uitvlakzones, waarna werd overgeschakeld op UZIN NC 550 FusionTec projectegalisatie vanwege de voordelen ten opzichte van UZIN NC 150 (geen schuren nodig, goede vloei, uiterst fijn oppervlak, uniforme absorptie) voor een zeer strak eindresultaat. 

Duurzame verlijming 

Na de ondergrondvoorbereiding werden het Forbo Marmoleum en Desso tapijt verlijmd met UZIN LE 43, een sterke en emissiearme lijm die perfect geschikt is voor linoleum en getuft tapijt. De keuze voor deze lijm past binnen de ecologische visie van zowel UZIN als het JAM Hotel, dat inzet op duurzame materialen en een gezonde binnenomgeving. 

Hoogwaardige en esthetische eindafwerking 

De vloerafwerking in het JAM Hotel weerspiegelt het verfijnde karakter van het gebouw. Voor de kamers viel de keuze op Forbo Marmoleum Cocoa in de kleur matcha. Deze linoleumvloer is ontwikkeld en geproduceerd om te worden gerecycled en hergebruikt. Hierdoor wordt CO2-uitstoot voorkomen en tegelijk CO2 vastgelegd. Door het toevoegen van cacaoschillen aan de traditionele Marmoleum-grondstoffen ontstaat een bijzondere oppervlaktestructuur met een natuurlijke, moderne uitstraling. Waar extra akoestisch comfort vereist was, werd Forbo Marmoleum Decibel toegepast. Deze werd omwille van zijn speciale rugzijde verlijmd met UZIN KE 2000 S, een universele pvc- en rubberlijm. In de gangen werd tapijt geplaatst. Desso Gravure, een collectie bedrukt tapijt op maat van Tarkett, biedt eindeloze designmogelijkheden. Het gekozen patroon wordt op ‘greige’ getuft tapijt aangebracht met een speciaal drukprocedé. De verf wordt daarbij met hogedrukspuitkoppen geïnjecteerd voor een maximale absorptie. Resultaat: een verbluffende en uitermate heldere kleur. De combinatie van deze beide materialen combineren akoestisch comfort, natuurlijke herkomst en een warm en gastvrij interieurgevoel. 

Een geslaagd project in erfgoedcontext 

Dankzij de expertise van Technicarro-CAP en de betrouwbare en compatibele producten van UZIN werd een technisch complex renovatieproject omgezet in een kwalitatief, comfortabel en esthetisch eindresultaat. De vloeren in het JAM Hotel in Gent (jamhotels.eu) zijn klaar voor jarenlang intensief gebruik en sluiten tegelijk perfect aan bij het historische karakter van de voormalige Leopoldskazerne.